MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN (No se incluye en el precio de la vivienda)

En función de los terrenos, mediante zuncho de hormigón armado o solera de hormigón armado. Se impermeabilizará dicha solera con la colocación de lámina de PVC. Se presupuestará antes de la firma del contrato con la entrega del estudio geotécnico por parte del cliente.

SANEAMIENTO

Red de saneamiento en tubería de PVC para conexión de desagües de baños y cocina. No incluye acometida a la red general, se presupuestará antes de la firma del contrato con la entrega del estudio topográfico por parte del cliente.

ESTRUCTURA

Estructura mixta de pilares y vigas de acero y forjados sanitarios y de cubierta con chapa colaborante o panel sándwich de 80 mm y hormigón armado.

CUBIERTA

ACABADO PREMIUM: Cubierta plana, compuesta por aislante térmico de  80 mm de espesor, hormigón armado, lámina de impermeabilización EPDM, barrera de vapor y acabado con canto rodado.

ACABADO BASIC: Cubierta plana no transitable  tipo DECK.

CERRAMIENTOS

Sistema de fachada ventilada sobre perfilaría oculta y acabado exterior con revestimiento de panel de cemento de alta densidad  tipo Euronit o similar (ver acabados exteriores), aislante térmico con  panel sándwich de acero de 60 mm de espesor, cámara de aire de 8 cm.

ACABADO PREMIUM: Trasdosado interior con dos placas de cartón yeso (tipo Pladur) y aislamiento de lana de roca de 50 mm de espesor sobre perfilaría de chapa galvanizada de 48 mm. 

ACABADO BASIC: Trasdosado interior con una placa de cartón yeso (tipo Pladur) y aislamiento de lana de roca de 50 mm de espesor sobre perfilaría de chapa galvanizada de 48 mm.

TABIQUERÍA

ACABADO PREMIUM: Tabique de cartón-yeso formado por cuatro placas tipo Pladur, perfilaría  de 48 mm.  de espesor, provisto de aislamiento acústico de lana de roca  de 50 mm.

ACABADO BASIC: Tabique de cartón-yeso formado por dos placas tipo Pladur,  perfilaría  de 48 mm.  de espesor, provisto de aislamiento acústico de lana de roca  de 50 mm.

PAVIMENTOS INTERIORES

En baños y cocina pavimento cerámico  a elegir
En el resto de la vivienda, pavimento laminado AC-4 tipo DISFLOOR TOP  o pavimento cerámico.

REVESTIMIENTOS CERÁMICOS INTERIORES y PINTURA

En baños, revestimiento cerámico a elegir en zona de ducha y bañera, resto pintura plástica. En cocinas, revestimiento cerámico a elegir en zona  amueblada. Pintura de paramentos verticales y horizontales con pintura plástica y pintura antimoho en zonas de baños y cocinas, en color blanco o tonalidades suaves.

FALSOS TECHOS

Falsos techos continuos de placa de cartón yeso tipo Pladur, placa hidrófuga en cuartos húmedos, provistos de aislamiento acústico de lana de roca  de 50 mm.

INSTALACIÓN ELECTRICA

Instalaciones eléctricas con protecciones de circuitos y cuadro de contador, mecanismos de color blanco de la marca EUNEA serie UNICA o similar, puntos de televisión en salón y dormitorios, puntos de teléfono en salón y dormitorio principal, cumpliendo con el Reglamento eléctrico de Baja Tensión. Incluye antena receptora de TV. No incluye iluminación. No incluye acometida eléctrica a la red general, se presupuestará antes de la firma del contrato, con la entrega del estudio topográfico por parte del cliente.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas de paso lisas, en DM lacadas en color blanco o acabado a elegir, bisagras y manillas cromadas.

ACABADOS EXTERIORES

Panel de alta densidad de cemento reforzado con fibras (Euronit), vidrio templado de seguridad, cerámica, etc.

SANITARIOS Y GRIFERÍAS

Sanitarios de la marca ROCA modelo  Meridian o similar.
Plato de ducha de la marca ROCA modelo Malta o similar.
Bañera de la marca ROCA modelo Princess o similar.
Grifería de bañera y ducha de la marca ROCA modelo L-20 o similar.
Grifería monomando  para lavabos de la marca ROCA.
Lavabos de la marca ROCA modelo Diverta sobre encimera tipo silestone o similar.

CALEFACCIÓN Y ACS

Sistema de calefacción mediante convectores eléctricos o radiadores de agua y caldera mural de gas o estufa de biomasa. De igual modo la producción de ACS será mediante termo eléctrico en los casos en que sea necesario o mediante la propia caldera mural. Existirá el apoyo de panel solar instalado en cubierta en los dos primeros casos.

VENTILACIÓN

Sistema de extracción de aire en baños y cocina orientado a cubierta.

FONTANERIA

Instalación de agua fría y caliente en baños y cocina con tubería de polietileno reticulado, llaves de corte en cada zona de aguas, armario de contador debidamente aislado. No incluye acometida de agua  a la red general, se presupuestará antes de la firma del contrato, con la entrega del estudio topográfico por parte del cliente

CARPINTERÍA EXTERIOR

Puerta de entrada de seguridad en acabado aluminio y tirador integrado.
Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico. Abatibles o correderas según planos, persianas de lamas de aluminio y  acristalamiento doble con cámara de aire tipo Climalit o similar.

Descargar memoria de calidades completa.

TODOS LOS MATERIALES EMPLEADOS EN LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS RESAN MODULAR ESTÁN CERTIFICADOS Y SON DE PRIMERA MARCA Y CALIDAD